渣打加入香港楼市按揭战!利率H加1.5%

据港媒报道，渣打香港加入了楼市按揭战。该行发言人表示，将提供H加1.5厘(H指hibor，如果银行同业拆息为0.22%，则利息为1.72%)按揭计划，最低贷款额根据客户关系而定。

香港银行普遍瞄准下半年二手物业按揭商机，银行业人士直言第3季将抢攻二手按揭，尽量赶在今年内入帐。

该人士透露，外资行6月起减按息至H加1.5厘后，近期汇丰(00005)、中银香港(02388)、花旗香港及工银亚洲等均陆续跟随减息。该人士解释称，目前新盘一般成交期高达180日，而二手物业成交期约有3个月，意味着下半年的的新盘及第四季的二手楼按揭将于明年入帐，今年按揭业务将靠7至9月最后冲刺，尤其在二手及转按(香港市场上转按是指把原有按揭转给第三者)市场。

事实上，香港按揭市场的转按一直维持约3成水平，根据香港金管局数字，4月及5月的转按占新批按揭比例就分别达30.5%及29.8%。

中原按揭经纪董事总经理王美凤表示，降息及近年新增的存款挂勾优惠，将成为下半年客户转按的两大诱因。她指出，2014年或之前的按揭，主要属于H加1.7厘，或者P减3.1厘(P是指最优惠李力持。如P为5.25%，则实际利率是2.15%)的计划，罚息期普遍刚届满，转按后降息高达0.2厘，而且可享新的存款与按息挂勾优惠和1%现金回赠。