港股概念追踪 |端午假期多地房地产市场交易活跃 机构认为中波段式交易机会或将频密出现（附概念股）

上海市房地产交易中心官网“网上房地产”的数据显示，端午假期前两天，上海二手房网签成交总量近960套，超过“五一”5天假期的总和，而二手房成交的回升意味着置换链条能够尽快启动。

来自中介机构的统计数据，“5·28”新政当周，广州全市楼盘到访、成交环比分别上升21%、37%。

据深圳市房地产中介协会统计，端午假期三天，深圳一手住宅成交量同比上涨24%，二手住宅成交量同比上涨100%。

6月7日，国务院总理李强主持召开国务院常务会议，听取当前房地产市场形势和下一步构建房地产发展新模式有关工作考虑的汇报。中信证券认为，此次会议可以说是对430政治局会议以来，房地产市场新形势、新变化和相关政策出台之后的阶段性总结，以及对未来工作展望。会议延续了430政治局会议对消化存量房屋的政策方向，也提出了“解放思想，拓宽思路”的政策具体落实要求。

中信证券研报称，房地产行业关系人民群众切身利益，关系经济运行和金融稳定大局。在一系列政策作用之下，核心城市核心区域的房地产市场有了结构性复苏的苗头，但存量房屋消化仍然任重道远，需要新的政策出台。

展望未来，中信证券认为新的去库存政策和基本面的逐步修复，都是房地产企业估值修复的催化剂。看好融资渠道通畅产品能力强的开发企业，房地产交易服务商和稳定分红的物业服务公司。

中金公司研报表示，当前房地产政策正以超过历次周期的强度进行发力，总需求相应地阶段性企稳，市场对于房地产周期拐点终将会到来的信心显著增强。但也需要认识到房地产行业新形势下，一、二手房结构加速演化，新房和二手房的总供给压力凸显，房地产周期惯性增强，我们在等待拐点到来的过程中也应具备充足的耐心。

当前市场正处于博弈政策继续发力，同时等待局部地区基本面企稳的阶段，中金公司认为该阶段中波段式的交易机会或将频密出现，投资须择机而动，优选估值性价比高、同时经营端弹性强的相关标的。

房地产相关产业链企业：

中国海外发展（00688）、建发国际集团（01908）、越秀地产（00123）、绿城中国（03900）、融创中国（01918）、龙湖集团（00960）、远洋集团(03377)、万科企业(02202)、华润置地(01109)等;

物管公司：华润万象生活(01209)、保利物业(06049)、美的置业(03990)等。

房屋中介：贝壳-W(02423)、碧桂园服务(06098)