港股异动 | 内房股继续走弱 端午假期新房成交不及预期 楼市政策效果持续性有待观察

智通财经APP获悉，内房股继续走弱，截至发稿，中国海外发展(00688)跌4.08%，报14.58港元；融创中国(01918)跌4%，报1.2港元；世茂集团(00813)跌3.66%，报0.79港元；万科企业(02202)跌2.52%，报5.42港元。

消息面上，据诸葛研究院，2024年端午假期新房成交热度不及去年，总体成交量为近五年来仅略高于2022年的次低谷。数据显示，2024年端午假期（6.8-6.10）重点13城新建商品住宅成交3905套，较去年端午假期下降32.63%，较2022年上涨0.46%。考虑到2022年正处于疫情防控阶段，今年端午假期成交规模仅高于此，意味着今年新房市场复苏仍较缓慢，尚未恢复至2021年以前水平，成交端仍有较大的上行空间。

东方证券研报指出，随着地方“因城施策”，通过降低首付成数、降低购房门槛，叠加商贷利率下调，减少居民后续的住房消费负担，对市场情绪产生了积极的影响，成交量有所回升，政策效果逐步显现。但是，考虑到整体居民购房首付及月供支付能力较弱，供应端量较大，政策效果持续性有待后续观察。