新加坡上半年房屋销售几近零增长 创20年来最低

智通财经APP获悉，随着一度繁荣的市场情绪持续减弱，新加坡6月新房销售几乎没有增长，创下至少20年来上半年最疲弱的纪录。

新加坡市区重建局周一公布的数据显示，开发商上个月售出了228套公寓，高于5月份的221套。根据初步计算，这意味着2024年前六个月的销量不到2000套，是2004年以来可获得数据最少的上半年。

本月晚些时候公布的最终数据可能会对第二季度的房屋销售数据初值进行修正。

高利率和政府的降温措施已经减缓了新加坡的房地产市场。与此同时，在即将到来的选举之前，这个城市国家的执政党正在努力解决选民对住房负担能力的担忧，政策制定者将私人住房供应增加到10多年来的最高水平。

花旗分析师Brandon Lee周一在一份报告中写道，尽管未来抵押贷款利率下降的前景将会提振销售，但现有的降温措施仍会产生挥之不去的影响。他表示：“鉴于即将推出的楼盘数量庞大，而且土地成本较低的项目也将很快推出，我们预计买家会保持耐心。”

房地产市场增速放缓可能持续到7月。在本月早些时候推出的一个大规模项目中，440套住房在第一个周末的销量不到四分之一。

尽管如此，房地产估值仍然很高。房地产经纪人OrangeTee Group汇编的数据显示，私人住宅价格连续第四个季度上涨，而上半年公共住房的销售数量创下了至少100万新元(74.5万美元)的纪录。据瑞士宝盛集团的一份报告显示，不断上涨的房价使新加坡这个金融中心成为全球私人住宅价格第三高的城市。