仲量联行: 7月香港中环和港岛东甲级写字楼空置率分别下降至12%和13.1%

智通财经APP获悉，仲量联行发布《香港地产市场观察》报告指出，7月中环及港岛东甲级写字楼的空置率见改善，不过，写字楼租金持续微跌。报告称，上月底，香港整体甲级写字楼市场空置率升至13.7%。中环和港岛东的空置率分别下降至12.0%和13.1%，九龙东的空置率上升0.5个百分点。整体甲级写字楼市场在7月录得负12.89万平方呎净吸纳量，主要原因是九龙东有大量空置楼面重投市场。

仲量联行香港董事总经理兼商业部主管鲍雅历(Alex Barnes)表示，香港写字楼租赁市场仍主要由希望提高工作空间质素的需求所带动。越来越多租户希望物色优质商厦以提升办公空间质素，甲级写字楼租金已由2019年高峰期下跌36.5%，对此类租客具吸引力。

仲量联行研究部资深董事锺楚如表示，7月整体市场租金环比下跌0.7%。主要分区市场中，中环和九龙东租金分别环比下跌0.8%和0.6%。湾仔/铜锣湾和港岛东租金则分别环比下跌0.6%和1.0%。