卖楼“不计成本”!香港楼盘启德海湾第1期折扣最高至38.5%

启德海湾第1期今天(9月2日)推出“置佳时机限定折扣”,指定50伙,楼价折扣最高至38.5%,折实平均呎价约17384港元,个别单位有约2成折让。

智通财经APP获悉,由嘉华国际(00173)、会德丰地产及中国海外发展(00688)合作发展的启德海湾第1期今天(9月2日)推出“置佳时机限定折扣”,指定50伙,楼价折扣最高至38.5%,折实平均呎价约17384港元,个别单位有约2成折让。嘉华国际营销及市场策划总监(香港地产)温伟明表示,市场预期美国本月降息,即将进入降息周期,目前是最佳置业时机,故启德海湾第1期“不计成本,只求回本”,推出“置佳时机付款计划”。

温伟明称,目前项目已售90伙,降息对香港楼市有很大帮助,楼市会慢慢重拾正轨。发展商将永远根据市场价钱卖楼,不会囤积。

美联物业住宅部行政总裁布少明表示,美国有望本月降息,发展商亦积极部署推盘,本次优惠折扣上调反映发展商决心去货存,预计销售理想,投资客预计占约3成,租金回报约3.5%。

他续称,启德海湾位处启德跑道区临海地段,不少单位坐享开扬景致,加上项目临近现楼,相信吸引更多用家及长线收租客垂青,估计客源中,约7成为用家,3成为长线投资客,预期呎租将达45港元水平。

布少明亦认为,市场憧憬9月降息,多个新盘及余货盘蓄势待发,一旦落实降息,在息口低、新盘开价低等优势加持下,相信买家会加快入市。预计9月整体楼市成交较8月明显增加,一手有望录得约1500宗;二手市场成交量料录约3600宗,较上月3000宗上升约2成;另外楼价亦有机会止跌回稳。

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