港股异动︱中国恒大(03333)跌6.77% 绩后瑞信美银美林均予“逊于大市”的评级

中国恒大(03333)8月30日收市后放榜，虽然销售业绩强劲，但是由于不能保证收入增长改善，加上负债率高，瑞信和美银美林均给予“逊于大市”的评级，恒大股价也因此受压，截至14时47分，跌6.77%，报价5.37港元，成交1.11亿，成交额6.03亿港元。

恒大的中期业绩，智通财经获悉，其上半年收入同比增长12.6%至875亿元人民币(单位下同);毛利同比增长12.2%至247.7亿元。此外，期内合约销售达1417.8亿元，同比增加62.8%;合约销售建筑面积为1661万平方米，同比增加45.9%。合约销售平均价为每平方米人民币8538元，同比增加11.5%。

虽然，销售业绩抢眼，但是瑞信指，恒大上半年核心纯利率由去年同期的3.7%，进一步恶化至1.4%，反映强劲的合约销售，不能保证收入增长改善。瑞信认为恒大在销售增长、盈利能力及现金流未能取得平衡，短期盈利相信难以改善，重申对其“逊于大市”评级，目标价3.9港元。

美银美林则指，恒大上半年负债比率高达430%，在进取的购地策略、回购、高派息及发展新业务下，该公司负债会持续维持高水平，重申对其“逊于大市”评级，目标价5.5港元。