禹洲地产(01628)屌丝逆袭 捷报频传闷声发大财

近期地产公司万科、恒大、万达商业各种抢头条，与这些千亿级别的地产大佬相比，禹洲地产(01628)可谓默默无闻，但在销售业绩方面，禹洲地产却是捷报频传。

智通财经获悉，7月14日，禹洲地产公布的运营数据显示，公司上半年实现累积销售金额为128.72亿元(人民币，单位下同)，完成集团2016年合约销售目标人民币160亿中的80%。

此后，8月11日，禹洲地产发布公告称，2016年首7个月，公司实现累积销售金额为人民币148.23亿，完成公司2016年合约销售目标人民币160亿中的93%。同时，公司将2016年合约销售目标上调至220亿。

近日，禹洲地产最新公布的运营数据显示，2016年首八个月，公司实现累积销售金额为168.05亿，完成上调后的合约销售目标220亿中的76%。

事实上，今年的销售业绩增长，只是禹洲地产2012年以来销售业绩连年增长的缩影。智通财经通过查阅禹洲地产历年年报获悉，2012年，公司合约销售额为65.29亿，同比增长52%;2013年，公司合约销售额达到109.59亿，首次突破百亿大关，同比增长67.85%;2014年到2015年，公司合约销售金额增长有所放缓，分别为同比增长9.51%、16.80%。

此外，在禹洲地产合约销售连年增长的同时，净利润也是连年增加，同时，此前四年公司毛利率一直维持35%以上的水平，今年上半年，公司毛利率为32.74%，高于同行业平均水平。

鉴于禹洲地产良好的销售业绩及毛利率水平，9月20日，标普将其评级展望由“稳定”上调至“正面”，同时确认了公司的“B+”长期企业信用评级，及其发行的高级无抵押债券的“B”评级。而在2012年2月，由于2011年销售业绩不佳，标普一度将禹洲地产评级由“稳定”下调为“负面”。在标普眼中，时隔四年，禹洲地产可谓实现了屌丝逆袭。

值得注意的是，伴随着销售业绩的增长，禹洲地产股价也节节攀升，从2012年0.43港元的低点，到近期创下的2.83港元的历史新高，上涨幅度达558%。