因为美国联储局上星期不加息,令香港业主议价空间减少,导致二手房成交放缓。香港主要地产代理最新数据显示,刚过去的周末及周日,香港主要二手屋苑成交比前一周普遍回落,介乎10宗至14宗。
智通财经了解到,不少地产代理指出,低息环境持续,但由于二手业主持货能力较强,议价空间减少,加上发展商持续推盘提供优惠吸客,抢去二手市场客源,导致二手交投回落。加上多个市区新盘部署推出,令港岛和九龙的主要屋苑买卖跌幅特别明显。
中原地产表示,美国决定暂不加息,楼市前景向好,而发展商陆续提价加推新盘,令业主更加心雄,跟随加价,二手成交持续胶着。市场上有多个一手新盘供应,买家有众多选择,不一定会追价入市。
美联物业表示,低息环境对香港楼市有利,长线投资客亦纷纷入市,发展商亦趁旺市加快推盘,以满足市场对实物资产的需求,目前一手发展商订价相对克制,加上提供的付款办法及各式优惠,抢去市场不少客源,相对上,具实力的二手业主持货力强,叫价普遍较硬净,因而导致购买力倾向一手市场,二手交投表现更见反复。