摩通：维持低估值地产股长实(01113) 等3只股“增持”评级

摩通发表研究报告，指香港政府目前供应上按目标推进，令香港地产行业更平衡，楼价也将趋向稳定，不过目前楼价升幅与地产股估值的关联越来越低。

该行维持对一些被低估的地产股“增持”评级，如长实地产(01113) 、嘉里建设(00683) 新世界(00017) 。

该行指，香港政府计划于16/17年度第三季推7幅土地，共涉及4600个单位，前两个季度售地共约为1.6万个，相当于香港政府每年供应1.8个单位的长远目标的87%。政府长远希望可以每年供应1.8万个私人及2.8万个公屋单位。该行相信香港政府未来4年平均公屋单位的落成数约1.9万个。

该行表示，即使土地供应及发展商预售增加，但目前供应仍为不足状态，相信短期内供应增加不会造成过剩，预计长远而言供求情况将更为平衡。