戴德梁行：全球房地产投资达13500亿美元 美国增长最快

房地产服务商戴德梁行发布的一项调查报告显示，截至今年6月的12个月内，环球房地产(包括发展用地)的投资额同比上升0.5%至13500亿美元。

期内，投资活动最频繁的25个市场共吸引了全球53.3%的房地产投资，该比例高于上年的52.7%。

报告指出，纽约仍是吸引最多房地产投资的市场，而美国的房地产投资增长亦是全球各区中最高，25个主要市场中，有15个位于美国， 欧洲4个，亚太区市场5个，排名最后的是北美洲的多伦多。

房地产跨境投资的目标也出现变化，更多跨境资金流入美国及亚洲，欧洲的增长则较慢。期内，最显着是投向伦敦的投资额从390亿美元减至250亿美元，令伦敦的排名被纽约超前。部分主要市场的排名亦有所下降，例如受到市场盘源缺乏及本地市场竞争的影响，今年东京、华盛顿及法兰克福的排名都有下滑。以跨境资金量计算，首25个市场中有10个位于欧洲、中东及非洲地区，9个位于北美洲，6个位于亚太区。

亚太区方面，东京的排名有所下降，榜上其他区内城市尚有上海、香港、悉尼、墨尔本及新加坡。部分城市的投资额录得甚高的增长率，如重庆、深圳的投资额就分别录得866%及243%的同比增长。

发展用地的投资方面，全球前十大市场全部位于中国大陆，以北京、上海分占第一、第二位，其次依次是南京、杭州及重庆等二线城市。在2015年第三季至2016年第二季期间，这十个内地市场的发展用地的总投资额超逾1777亿美元。戴德梁行在报告中表示，除了中国外，没有其他国家可完全囊括任何一个物业投资类别的前十位市场。

戴德梁行欧洲、中东及非洲的投资策略主管David Hutchings指出：“环球市况波动下，更多投资者转向物业投资，因物业可带来稳定的现金流并可抗衡通胀，特别是当市场的租赁需求稳固时，物业投资的优势会更为明显。”