万科(02202)同意为收购上海中区交易提供担保

万科(02202)公告称，V Capital 董事会审议通过了其为收购上海中区交易提供担保的议案，由于买方资产负债率超过 70%，V Capital 股东会也审议通过了有关担保事项。

据悉，该公司子公司万科置业香港通过其全资子公司 V Capital的全资子公司 C Plaza Co., Ltd.(买方)收购了 Central Plaza Holding Co., Ltd(卖方)全资持有的 Central Land Estate Limited(目标公司)的全部股权。 目标公司的全资子公司上海中区持有一座位于上海黄陂北路物业的 100%权益。

2013年，上海中区向渣打银行(中国)有限公司申请了一笔境内贷款。出于支付本次收购部分对价的需要，买方将向 Standard Chartered Bank (Hong Kong) Limited 及 BNP Paribas 申请一笔金额为港币14.72亿元的境外贷款;出于再融资上海中区现有银行贷款的需要，目标公司股权完成变更后上海中区向法国巴黎银行(中国)有限公司和渣打银行(中国)有限公司申请一笔金额为人民币5850万元的境内贷款。

根据境外贷款和境内贷款协议要求，V Capital 将为买方在境外贷款协议及上海中区在境内贷款协议项下的义务提供财务及风险担保。

公告称，截止2016年9月30日，C Plaza Co., Ltd. 资产总额约人民币1.44亿元，负债总额约人民币1.44亿元，营业收入为人民币0元。

截止2016 年6月30日，上海中区资产总额约人民币3.81亿元，负债总额约人民币2.54亿元;1-6月，营业收入为人民币5972.4万元，利润总额为人民币1242.1万元，净利润为人民币931.6万元。

董事会认为，V Capital 为买方及上海中区提供财务及风险担保，是为了推动本次收购上海中区交易的完成，有关担保符合相关规定。

据悉，截止2016 年9月30日，公司担保余额人民币374.42亿元，占公司2015年末经审计归属于上市公司股东净资产的比重为37.37%。其中，公司及控股子公司为其他控股子公司提供担保余额人民币364.59 亿元，公司及控股子公司对联营公司及合营公司提供担保余额人民币 9.83 亿元。公司及公司控股子公司不存在对外担保。公司亦无逾期担保和涉及诉讼的担保。