爪哇控股(00251)拟14.91亿港元购伦敦写字楼物业

爪哇控股(00251)宣布，其持股97.17%的附属 Asian Growth Properties Limited(AGP)收购拥有位于伦敦 EC2R 6DA，20 Moorgate 一座7层写字楼物业信托，总现金代价1.54亿英镑(约14.91亿港元)。集团将透过其现有现金资源及来自汇丰银行新5年期贷款融资1亿英镑为收购事项提供资金。银行贷款以该物业的按揭作抵押。

该物业根据长期租赁协议全部租予两名租户。办公场所由英国审慎监管局占用直至2027年6月3日，而唯一零售单位则租予 Fuller, Smith & Turner Plc 直至2039年12月24日。于2016年10月14日，独立估值师对该物业的估值为约1.57亿英镑。截至2015年12月31日止年度，信托除税前及除税后溢利净额均为600万英镑。收购事项净初始收益率为4.4%。

公司称，收购事项将使集团从租金收入中获取合理回报，并为集团藉增加海外物业扩大其物业组合提供绝佳机遇。