碧桂园(02007)22.8亿竞得深圳坪山地块 配建2.74万平米“人才房”

12月14日，深圳三宗 " 双限双竞 " 的居住用地开拍。三宗地分别位于龙华、大鹏和坪山，供应土地总面积7.5万平方米。最终，碧桂园(02007)以价格上限22.8亿竞得坪山宗地。

智通财经了解到，坪山G11314-0092宗地的占地面积约为3.33万平方米，建筑面积16.6万平方米，碧桂园以新增27400平方米人才住房面积竞得坪山宗地。

在价格方面，该宗地块最高限价22.8亿元，楼面价不能超过1.37 万元/平方米，备案价不高于3.06万元/平方米，最高销售单价不得高于3.23万元/平方米。

此外，出让宗地项目建成后，商品住房必须严格按以上限定的销售均价和最高销售单价进行销售。且商品住房销售时不得强制搭售其他服务、产品，不得捆绑装修。另外，限制新项目的投资性功能，进一步抑制投资客的炒房行为。

" 双限双竞 "即限销售房价和成交地价、竞成交地价和人才住房面积。根据此规定，竞买人报价达到最高地价限价时，有意继续竞买的竞买人由竞地价转为向上竞人才住房面积。人才住房建成后无偿移交深圳市人才安居集团有限公司。龙华、大鹏和坪山 3 宗地的人才配建住房占住宅建筑总量的 30%、20%、20%。