复星(00656)敲响投资俄罗斯不动产前奏?1.5亿美元购俄中央军事百货商场

1月17日，智通财经获悉，复星国际(00656)近日与俄罗斯Avica公司在香港注册了中俄合资企业，成功收购了俄罗斯中央军事百货商场。

这是中国公司迄今在俄罗斯不动产领域内最大的收购项目，也是复星国际在俄罗斯的首个交易事项。

有媒体报道称，本次交易的价格大约在90亿至100亿卢布之间，按当前汇率折算相当于1.5亿美元左右。

商场的实际所有者德米特里·雷博诺夫列夫指出，“复星国际是长久投资者，这对收购方来说是一笔非常有利的交易。俄罗斯不动产市场连续两年下跌，可能现在处于最低点。更何况，卢布价格相当低。所以中国投资者选择了最正确的时间进行交易，一切都变得便宜了。”

他还认为，收购原中央军事百货商场大楼可能是中国公司随后多次大手笔投资俄罗斯不动产的前奏。而复星国际作为私有公司，行事更为灵活机动，比国有公司动作更快，在这方面比其他公司会先行一步。

智通财经了解到，该中央军事百货商场是此前苏联最大最受欢迎的商场，坐落在莫斯科正中心的沃兹德维任卡大街上。自苏联解体且俄罗斯转向市场经济后，中央军事百货商场开始亏损，1994年关闭。从那时起，这座大楼几经易手，是莫斯科最令人垂涎的商业不动产之一。它的第一个私人所有者是捷利曼·伊斯梅洛夫名下的AST集团。当时，伊斯梅洛夫是俄罗斯最富有的人之一，他投资1.4亿美元重建中央军事百货商场，把它变成了一个写字楼和商场综合体。2009年，在为伊斯梅洛夫带来主要收入的切尔基佐夫市场关闭后，他的商业帝国开始倒塌，中央军事百货商场成为必须脱手的首批资产之一。