瑞信看施政报告：料香港住宅楼价将跌一成 予新地(00016)“跑赢大市”评级

瑞信就梁振英发表任内最后一份施政报告的房策发表评论报告表示，整体而言，与早前瑞信报告估计相符，包括提供更多住宅及商业单位供应，预期会增加竞争，因此瑞信重申，预期香港住宅楼价会有一成跌幅，写字楼市租金升幅放缓。

瑞信认为，短期住宅成交缩减及楼价升幅在辣招后放慢，令政策风险降低，因此对地产股看法趋于更具建设性，并选择性调高个别地产股评级，因执行力及公司推动较强，当中对新地(00016)及新世界发展(00017)持“跑赢大市”评级，目标价各为120.8港元及10.8港元。

另外，瑞信近日已降低长实地产(01113)评级至“中性”，因为长实地产有意拓展非地产领域，不过近日长实的回购行为令公司跌幅受限，目标价予56.4港元。