美银美林维持置富（00788）“跑输大市”评级 目标价9.1港元

美银美林报告指出，置富(00778)全年每基金单位分派(DPU)49.23仙，符合预期，料未来3年DPU年复合增长率仅0.8%，同业领展(00823)则高达8%，置富估值相对不吸引，投资评级维持"跑输大市"，目标价9.1元不变。

该行称，美国进入加息周期，在众多房地产信托股份中，该行较看好领展，因其每基金单位分派有所增长，可抵销债券孳息率扩张而令估值进一步下行的影响。

展望未来，置富负债比率处于29.5%较高水平，在利息成本上升的情况下，其增长将有所放缓，料今年续租租率金调升幅度也会放慢。

美银美林续称，置富嘉湖为今年单一重点翻新项目，是DPU增长最大推动力。而因该项目由原定去年初延迟至今年才完成，这无疑令置富短期增长停滞。