望楼兴叹!九成港人称楼价负担不起 但多数预期还会涨

2017上半年香港房地产市场调查显示,近9成受访者认为认为香港楼价过高,远远超越负担水平,而有近8成受访者强烈认为“新辣招”不能有效稳定楼价,另超过5成受访者认为楼价将会继续上升。

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香港房地产网站GoHome.com.hk2月16日公布2017上半年香港房地产市场前景调查,显示近9成受访者认为认为香港楼价过高,远远超越负担水平,而有近8成受访者强烈认为“新辣招”不能有效稳定楼价,另超过5成受访者认为楼价将会继续上升。

市民最期望政府集中解决的问题是:能否成功开发土地,解决土地短缺引致的高楼价问题。

本次调查一共访问了2872位香港市民,当中近9成(89%)受访者认为香港楼价过高。综观以往历年的调查(2013 – 2017),认为楼价过高的市民增长了12%。

过半受访者(52%)认为楼市过热,政府应出手调节楼市。但有接近8成 (78%)的受访者强烈认为“新辣招”不能有效稳定楼价,主要原因是政府未能解决土地短缺问题、人口上升及内地资金流入等问题。另一方面,近7成(68%)受访者认为“新辣招”会将楼价及租金推高。

就开发土地以建住宅的问题,绝大部分的市民同意开发棕地建住宅(75%)和改变规划政策容许工厦或仓库改建成住宅(76%);但超过半成(53%)受访者不同意政策通过开发郊野公园以建住宅。

香港房地产市场前景调查由GoHome.com.hk自2012年起每半年定期进行一次,以网上问卷形式,了解市民对未来六个月楼市去向之看法。最新一次调查由同一集团旗下的Squarefoot.com.hk及SMART Expo协办,受访者来自不同的年龄和收入层,藉此探究香港不同阶层人士对本地楼市的看法。


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