大和资本发表研究报告表示,恒基地产(00012)日前出售北角丽东轩酒店资产,作价10亿元,今年将有6.96亿元盈利确认入账,可以兑现非核心资产的资产净值,对资金管理正面,亦有利未来每股派息前景。
大和表示,恒地今次出售价格相当于每个酒店房间估值320万港元,等于以3.3倍价钱出售资产,而且该酒店去年亏损,3至4星酒店市场竞争亦激烈。
该行认为,恒地手头仍有很多非核心资产,出售资产可以补充盈利。大和维持恒地“买入”评级,目标价63.8港元。