3月1日起 新世界(00017)掌舵人叫作郑志刚！

郑家纯自1月28日被传中风住院后再没有出现在公众面前，担任主席的他连续两日缺席新世界系公司业绩发布会，引来众多猜测。

在2月22日的新世界集团(00017)业绩发布会上，郑家纯长子、新世界副主席兼总经理郑志刚强调，不要过多解读郑家纯的健康问题以及新世界人员架构问题，郑家纯很快会出面在大家面前。

业绩发布会当天，新世界发布公告称，"公司执行董事兼联席总经理陈观展将退任其于集团内所有行政职务。陈观展将调任为公司非执行董事及获委任为公司顾问;郑志刚将由公司执行副主席兼联席总经理改任为公司执行副主席兼总经理。3月1日起生效"。但还未正式卸任的陈观展同样缺席今天的发布会。

郑志刚解释称，此前与他一起担任新世界联席总经理的陈观展即将于三月卸任，与郑家纯入院和其是否将独挑大梁无关。"陈观展的辞职在三个月前就谈好了，之后才是主席郑家纯生病入院，两者没有直接关系"。

据智通财经了解，新世界集团的四大核心业务包括物业发展、基建服务、百货及酒店。截至2016年12月31日，新世界资产总值约为4204亿港元。新世界拥有新创建集团(00659)约61%的权益，新世界百货中国(00825)约72%的权益，以及全资拥有新世界中国地产有限公司。

截至2016年12月31日止的半个年度中，新世界集团收入为266.39亿港元，基本溢利50.13亿港元，同比增长52%;公司股东应占溢利为43.36亿港元，同比增长31%;手头现金及银行存款为680亿港元，净负债比率为34.4%，同比下降4%，中期每股派息0.13港元。

郑志刚介绍称，物业发展部分的业绩贡献主要来自住宅项目的销售。截至2017年2月中旬，应占物业合同销售金额已经超过2017财政年度100亿港元的销售目标，今年将会继续推出住宅项目，大约超过1700伙。

他表示，集团目前可用做即时发展的土地储备约约1000万平方尺，其中住宅用途约500万平方尺;此外农地土地面积约1760万平方尺。

对于近期中资机构频频出手、高价"抢地"，郑志刚表示并不担心，他认为买地重要的是看地点和时机，以及地皮所在地有无刚性需求。

"对于地价，每个人的看法不同，或许外界认为中资，出价过于高，但中资机构有能力为地皮创造更高的价值，那就是合理的"。

中国内地业务方面，2016年7月至12月，中国内地整体合同销售金额为128亿元人民币，其中华南地区占44%，销售均价为每平方米19500元。

据智通财经了解，2016年8月，新世界与周大福企业联手在深圳前海取得商业地皮;2016年12月，新世界集团与招商局蛇口工业区控股股份对深圳太子湾四块地皮进行联合发展。

郑志刚表示，在内地的发展中，新世界一直聚焦于一线及一点五线城市的发展，未来将主攻珠三角，其中广州和深圳是重点发展城市，除了珠三角外，还将继续寻找北京和上海的发展机会。

他指出，珠三角地区拥有庞大的发展机会，会不断带动周边城市的发展，未来也会在珠三角周边地区积极拿地。(文/郭佳琰 发自香港)