港大银行有钱任性 顶加息风潮带头减按息

智通财经获悉，美联储加息后，香港银行没有选择跟随，反而近日有市场消息传，某些大型银行在减按揭息率（以下称按息）。

据市场消息称，汇丰银行近日批出数宗逾千万贷款个案，利率低至H加1.28厘，较目前市场行情的H+1.3厘要低。 对于该消息，汇丰银行发言人没有否认，他称上述优惠利率是取决于个别客户与该行的关系而定的。也就是说，与银行关系好且贷款额度高的优质客户将获得优惠利率。

其实，不仅汇丰银行有优惠利率，恒生银行(00011)发言人也表示，该行也在提供不同的按揭计划及具竞争力的按揭利率，以供客户选择，该行的按揭利率会根据客户关系等因素而定。

经络按揭转介市场总监刘圆圆表示，银行为了争取按揭市场，纷纷稍微调低按息，反映了银行资金充裕及成本低企，预计按息在今年内有望低见H加1厘的预测。

而中原按揭经纪董事总经理王美凤称，市场按息降至H加1.28，较今年初减幅达0.27厘，约等同一次减息幅度，预计再减空间已相当有限，而最新的低按息水平要发展为普及阶段，还需相当一段时间。

智通财经了解到，美联储加息后，为维持联系汇率，香港金管局宣布，将贴现窗基准利率由1厘，调升至1.25厘，为10年来第3次上调。

香港的最优惠贷款利率和银行同业拆息(HIBOR)与按息息息相关，客户可以选择以最优惠贷款利率为基准的H PLAN和以最优惠贷款利率(P)为基准的P PLAN。H PLAN的利率算法是在HIBOR的基础上加上一个银行利率，一般用H加表示，而P PLAN则是在最优惠贷款利率减去一个银行利率，一般用P减表示。

智通财经还了解到，汇丰银行和渣打银行维持最优惠贷款利率（P）不变，汇丰保留于5厘水平，渣打继续是5.25厘。