2008年金融危机再现？波士顿联储总裁呼吁美楼市降温

波士顿联邦储备银行总裁罗森格伦发表讲话称，美国房地产价格快速上涨，或将导致2008年金融危机再现，因为未来一旦美国出现经济下行，将放大任何问题的严重性。他敦促全球监管者考虑利率以外的方法帮助楼市降温。

智通财经了解到，此前于2007与2008年发生的金融危机就与美国房地产价格下跌有关。2007至2008年，美国住宅与商用房地产价格大幅下滑，令对房地产业杠杆偏高的银行受到重大冲击，引发全球金融危机与深度衰退。过去一年，美国经济出现复苏迹象，但是也暗藏危机，银行持有的商业与公寓抵押贷款分别增长9%与12%。

罗森格伦指出房地产多次扮演金融稳定的重要角色，目前的房价攀升速度正在超越大楼拥有者的营运收入增幅，这表明光靠渐进调升利率，或无法遏制金融面的不稳定性。

为防止危机的发生，罗森格伦建议，全球监管者应该制定一个更重视宏观且审慎的方法，这类方法将包括对银行业持有房地产进行规范和限制等。