板块异动丨地产行业处于快速扩张阶段 房地产开发板块开盘走高

智通财经APP获悉，8月11日，受目前房地产行业正处于快速扩张阶段消息影响，A股房地产开发板块开盘走高，截至发稿，金地集团（600383.SH）涨停；保利地产（600048.SH）、万科A（000002.SZ）、招商积余（001914.SZ）、阳光城（000671.SZ）等股拉升上涨。

首创证券研报指：下半年销售仍将承压，龙头个股估值待修复。7月单月百强房企销售同比增速下降，随着部分热点城市调控升级以及房地产贷款增速的下降，持续旺盛的地产需求释放节奏预计将受到影响，同时多个重点城市房贷利率有所上调，后续预计伴随着金融机构对房地产贷款集中度各项指标管理的落实，销售增速中枢将逐步下移。当前地产行业政策面担忧情绪犹存，板块估值及主流地产股均为全年新低水平，行业基本面及估值的持续背离将得以改善，看好在全年政策和基本面企稳的大背景下地产行业的估值修复行情。推荐1)拥有优质土地资源的房地产企业；2)业绩改善、财务指标健康的公司；3)运营能力、成本管控能力、融资能力、非市场化拿地能力具有优势的房企。

中国银河证券表示，在行业供给侧改革的大环境下，对于优质住宅开发房企是风险也是机遇，行业估值处于历史最低水平，具备足够的安全边际；物业管理行业全面迎来黄金时代，万亿级市场空间助飞跃，行业进入基本面与政策面共振的阶段。目前行业正处于快速扩张阶段，科技赋能加速行业发展，高业绩指引和企业品牌力为估值提升创造想象空间。