新世界发展(00017)拟斥资33.75亿元收购上海新世界淮海物业发展有限公司余下50%股权

智通财经APP讯，新世界发展(00017)发布公告，于2021年9月8日，买方(该公司间接全资附属公司)与卖方(周大福代理人有限公司)订立协议，卖方同意出售而买方同意购买目标公司全部股权的50%，总代价为人民币33.75亿元。据悉，目标公司为上海新世界淮海物业发展有限公司，主要从事开发、管理及营运位于中国上海市黄浦区淮海中路300号的上海香港新世界大厦。

交易紧随协议签订后完成。于目标公司新营业执照获签发后，目标公司将成为该公司的间接全资附属公司。

据悉，该集团相信收购事项将有助于提升资产的营运效率，并与集团在上海的发展策略一致。由于进行收购事项前目标公司由买方拥有50%权益，故董事认为，收购事项将让集团取得对该物业（上海香港新世界大厦）的全面管理控制权，从而将提升该物业的管理效率。该物业内设58层写字楼及上海K11购物艺术中心，于过去数年间取得理想的出租率及租金表现。随着2021年中国内地经济回暖，董事认为，上海的稳健商业及消费复苏趋势将得以延续，且该物业的出租率将稳步增长。此外，该物业紧邻集团于2020年8月收购及位于淮海中路的地块。该地块总建筑面积(不包括停车场)约10万平方米，并将包括一个高端商业综合体。

该公司董事认为，买方订立协议以期取得该物业的全部潜在收益及回报符合集团利益，且收购事项亦将为集团在上海的发展计划带来正面的协同效益。