希慎兴业(00014)拟35亿元收购上海物业

智通财经APP讯，希慎兴业(00014)发布公告，根据2021年9月17日的买卖协议，该公司(透过买方)已同意向该等卖方(Chinex Limited与Coworld Investments Limited，均为长江实业的间接全资附属公司)收购目标公司(Scorecity Investments Limited)的全部股权。代价约等于35亿元人民币(即销售股份及销售贷款的代价)，完成时可予调整。

据悉，目标公司现时为项目公司(长和达盛地产(上海)有限公司)60%股权的间接持有人。收购事项将在该等卖方通过中介控股公司收购项目公司余下40%股权(即少数股权收购)后方可作实。完成收购事项后，买方将直接拥有目标公司全部已发行股份，而目标公司透过目标公司对中介控股公司全部已发行股份的所有权，间接拥有项目公司全部股权。

据悉，项目公司的主要资产为该物业，该物业为位于中国上海市新闸路668号、688号名为“世纪盛荟广场”的已竣工写字楼/商铺混合用途发展项目，建筑面积约为8.65万平方米。该物业包括一座24层高的大楼及一个3层地库，目前处于空置状态，拟用作写字楼/商铺混合用途发展项目，并拥有约320个停车位。

根据买卖协议，该等卖方及买方已与汇丰(公司的关连人士)于2021年9月17日订立托管协议。根据托管协议，该等卖方及买方将委聘汇丰担任托管代理保管托管金额，惟须支付预付费用及年度行政费。

完成时，将存在一笔总额最高达18亿元人民币的未偿还委托贷款(即委托贷款)，该笔贷款由该等卖方的若干联属人士(委托方)透过汇丰(中国) (作为贷款代理)向项目公司(借款人)提供，期限为期6个月。该笔委托贷款将以买方在完成后6个月内向项目公司作出的注资偿还，根据买卖协议委托贷款构成应付代价的一部分。 完成后，项目公司将成为该公司的间接全资附属公司，而根据上市规则，在通过汇丰(中国) 提供的有关委托贷款于偿还前任何时间，委托贷款将构成关连人士向集团提供财务资助。