买遍全世界的房！图文解析海外房地产投资信托（上）

本文选自微信公众号“云锋金融”，作者：路博迈。

1、何为REITs?它如何运作?

2、 全球REIT/房地产公司概览

自美国于1960年通过成立REIT后，此种投资工具便广获欢迎和接受，至今全球已有逾30个国家及市场设立REIT制度。

在2014年之前，REIT通常被当作其中一种股票类别，但其发展之快已使REIT成为独立的资产类别。

在2016年8月，标准普尔道琼斯指数及MSCI明晟将会在环球行业分类标准(GICS)中，把股本型REIT分类为独立资产类别，足以证明REIT经过多年来的演进，现已成为全球投资者不容忽略的资产类别。

以下概述了REIT在发展逾50年后的市场规模。

资料来源：富时EPRA NAREIT及路博迈预测，截至2015年5月5日

3、 REIT物业种类的特点

REIT可按所拥有物业种类对经济的敏感度分成两大类：4、 REIT与直接投资房地产的主要分别

下篇将继续为您讲述，投资REITs都有哪些注意事项?

注：封面图片来自网络。（编辑：姜禹）