廖创兴企业(00194)向一参股公司提供5500万澳元贷款供其投资澳洲物业

智通财经APP讯，廖创兴企业(00194)公布，于2021年12月21日，进丽(该公司间接全资附属公司)及VP AP Real Estate与Clear Miles根据出资协议协定，进丽及VP AP Real Estate(作为Clear Miles股东)各自将根据经修订股东协议的条款及条件按其各自于Clear Miles的股权比例以股东贷款5500万澳元的方式出资。进丽及VP AP Real Estate作出的有关出资，乃让Clear Miles得以透过按每单位1.00澳元的发行价认购该信托合共1.1亿个单位的方式收购该物业的25%应占权益(进丽及VP AP Real Estate各自收购该物业的12.5%应占权益)，总代价为1.10亿澳元。

VP AP Real Estate为Value Partners Asia Pacific Real Estate Limited Partnership的全资附属公司，而Value Partners Asia Pacific Real Estate Limited Partnership由惠理集团(00806)全资拥有，惠理集团(00806)及其附属公司主要从事向投资基金及管理账户提供投资管理服务。

Clear Miles由进丽及VP AP Real Estate分别实益拥有50%及50%权益，于2018年9月成立，旨在投资于一项澳洲投资物业(有关物业已于2021年2月出售)，且自出售事项以来暂无业务。根据经修订股东协议，进丽及VP AP Real Estate已一致同意Clear Miles的业务变更为间接投资于该物业。

该信托为于澳洲成立的信托，主要目的为透过该物业信托间接收购该物业的50%权益。于完成收购该物业的50%权益后，该物业信托(作为租户)将与DWPLNomineesPtyLimited(一间根据澳洲法律注册成立的有限公司，并为Dexus集团公司管理的开放式基金)共同持有该物业。Dexus(澳洲证券交易所股份代号：DXS)为澳洲上市房地产投资信托。

该物业位于309–321 Kent Street, Sydney, NewSouth Wales 2000, Australia，为一栋位于澳洲悉尼中心商业区的商业租赁大楼，设有底层零售店及17层上层办公大楼，总面积约为4.77万平方米，于2021年11月30日的占用率为94%。

随着对澳洲疫情后经济复苏持乐观态度，董事会认为，对Clear Miles的投资是该集团加强对国际投资物业组合的良好时机。鉴于租金回报稳定，管理层认为该投资将为该集团提供具有吸引力的投资回报连同物业的长远升值，有利于该集团物业开发及投资业务的持续增长。