世茂服务(00873)发布2021年业绩 股东应占溢利为11.3亿元 同比增长63.1% 末期股息派息率为30%

智通财经APP讯，世茂服务(00873)发布2021年业绩，收入为人民币84.26亿元(单位下同)，同比增长67.7%。毛利达24.7亿元，同比增长56.5%。权益股东应占溢利为11.3亿元，同比增长63.1%。每股基本盈利约0.47元，末期股息派息率为30%。

年内，该集团物业管理服务收入达到41.87亿元，较2020年同期增长54.4%，主要原因是来自在管建筑面积的快速增长。截至2021年12月31日止，该集团在管建筑面积为2.4亿平方米，同比增长64.6%。在管项目达到830个，覆盖了全国107个城市。合约建筑面积为3.08亿平方米，较2020年同期同比增长53.2%。

物业服务毛利率27.5%，相比2020年全年27.1%基本持平，主要原因是由于集团在歷年的收购及整合过程中积累了丰富的一体化经验，通过人员、信息系统等资源共享，2021年度收购的两家以物业管理服务为主的物业公司在业务及财务上实现平稳过度，避免了毛利的大幅波动。

社区增值服务的毛利率为38.4%，相比2020年全年的40.1%略有下降，主要原因是本集团在2021年中，校园餐饮服务比例增加，同时由于对社区资源的不断深入挖掘与开发，新零售等低毛利的业务规模较上年引入了校园增值业务及拓展了新零售业务，毛利率水平相对较低。