高盛：维持冠君产业信托(02778)“沽售”评级 目标价降至3.3港元

智通财经APP获悉，高盛发布研究报告称，维持冠君产业信托(02778)“沽售”评级，考虑到最新的租金增长及利率假设，调整2022-24年每股基本盈利1至7%。基于冠君旗下物业较高空置率及中环新写字楼供应增加，认为受续租租金下跌影响时间会更长且影响更深，目标价下调8.3%至3.3港元。

报告引述公司业绩，上半年基本净利润5600万元，去年为亏损11亿元。另期内物业收益净额10亿元(同比跌8%)，较去年下半年跌1%，符合该行预期。租金收益总额12亿元(同比跌5%)，较去年下半年跌3%，反映3项物业续租租金均下跌。此外，公司上半年可供分派收入总额同比跌11%至7.04亿元，因此每基金单位分派也减少11%至0.1064元，派息比率为90%。