蓝河控股(00498)附属拟认购Quality World 25%股权

智通财经APP讯，蓝河控股(00498)发布公告，于2022年9月16日，认购人Blue River Gain Limited，(该公司的间接全资附属公司)与目标公司Quality World Investments Limited订立认购协议，认购人同意认购而目标公司同意发行及配发25股认购股份，代价为4450万港元(相等于每股认购股份178万港元)。

于完成后，认购人持有经发行认购股份扩大的目标公司已发行股本的25%。

据悉，目标公司主要从事投资控股。目标集团主要从事物业投资。目标集团的主要资产为目标公司的直接全资附属公司(于香港注册成立的有限公司)拥有的办公室物业。办公室物业的总实用面积约为5391平方尺。部分办公室物业(即1至3室)目前出租予本公司作为其总办事处及主要营业地点。经参考独立估值师以直接比较法编制的估值，办公室物业于2022年8月31日的公平价值为1.561亿港元。

自2021年3月起，集团已租用目标集团所持部分办公室物业作为其总办事处及主要营业地点。透过认购目标集团的股权，集团可藉着分占目标集团业绩而自目标集团赚取的租金收入中获益。因此，认购事项将减少租金开支对公司的整体财务影响。

目标集团于2022年9月15日的未经审核资产净值约为1.351亿港元。于完成后，资产净值扩大至约1.796亿港元，而认购人实益拥有目标集团资产净值的25%或约4490万港元。因此，代价4450万港元较认购人应占资产净值折让约0.9%。