英国住宅抵押贷款产品逐步回归 房地产市场复苏?

智通财经APP获悉，英国住宅抵押贷款产品正逐渐回归市场。根据Moneyfacts Group Plc的数据，英国借款人现在可以获得3603种住房抵押贷款产品，高于周二的3540种，这是自9月28日一夜之间创纪录下跌以来的最高水平，也是英国混乱的房地产市场恢复稳定的迹象。此前在英国前首相特拉斯提出迷你预算后，市场利率飙升，迫使当地贷款机构撤出产品。

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据了解，当地时间周二，近七周以来，英国五年期固定利率抵押贷款的成本首次降至6%以下，为受住房贷款危机影响的英国人带来了一线希望。周三，英国平均五年期固定利率抵押贷款维持在5.95%，两年期固定利率债券的平均利率小幅上升至6.14%。

同时，英国贷款机构用来为抵押贷款定价的一个关键利率已经从去年9月时任首相特拉斯的迷你预算引发的大幅上涨中完全恢复过来。数据显示，英国银行住房贷款定价的两年期掉期曲线参考利率在特拉斯任职期间上升了1.5个百分点，现在已经逆转。

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值得一提的是，预算责任办公室(OBR)上周表示，未来五年抵押贷款利率将保持在接近5%的水平，房主的平均贷款利率将稳步上升，直到2024年下半年达到峰值。OBR还预计，到2024年第三季度，房价将在未来两年下降9%，然后恢复增长。