港股异动 | 碧桂园服务(06098)涨超5%领涨物管股 物企回购提振市场信心 行业长期支持性政策明确

智通财经APP获悉，物管股早盘普涨，截至发稿，碧桂园服务(06098)涨5.26%，报10.4港元；融创服务(01516)涨3.65%，报2.27港元；合景悠活(03913)涨3.49%，报0.89港元；雅生活服务(03319)涨2.82%，报5.1港元。

消息面上，申港证券指出，物企的回购及高管的增持不仅向市场传递了物业估值仍处低位的信号，更有利于提振市场信心。该行认为，物企基础物业业务仍具有稳定现金流，且社区增值服务伴随经济的企稳回升于23年有望改善，叠加政策仍有发力空间，头部物企有望迎来估值修复。

中信证券指出，市场讨论的房地产政策过于聚焦新房开发建设。实际上地产政策内容十分广泛，其中最为明确的长期支持性政策，是存量住宅运维养护的资金筹集和制度支持，包括房屋养老金政策，即对住宅维修资金使用的归集和使用的创新。从长期而言，相关政策可能大大消解物业管理行业的老盘服务成本压力，推动开创中资产投入的新盈利模型产生。中期而言物业管理板块是整个地产产业链首选。