港股异动 | 香港地产股全线重挫 汇丰拟上调H按锁息上限 香港楼市或雪上加霜

智通财经APP获悉，香港地产股早盘全线重挫，截至发稿，新鸿基地产(00016)跌10.65%，报78.9港元；恒基地产(00012)跌4.73%，报20.15港元；长实集团(01113)跌2.17%，报4065港元。

消息面上，据报道，汇丰银行由本月中起上调新造拆息按揭计划(H按)的锁息上限，由当前实际封顶息率3.625%，大幅增加0.5%至4.125%，同时现金回赠亦会大幅下调。对此，美联物业住宅部行政总裁布少明表示，实行新政策后可能会让一些有意向的买家犹豫不决，打击他们在近月楼价下跌时“逢低吸入”的意愿，这可能会让本已低迷的楼市气氛雪上加霜。然而，对成交量的真正影响，关键在于其他银行是否会跟随加息，或需等待本月美联储公布议息结果后才能明朗化。

布少明表示，提高锁息上限等同于直接加按息，不仅会增加每月供款，压力测试的每月收入要求也会因此而上升。短期内可能会刺激一些已经找到心仪单位的潜在买家加快决策进程，赶在实施新按揭政策前搭上末班车，以避免即将增加的供款和更高的收入要求。