英国5年期抵押贷款利率自7月来首次降至6%以下

智通财经APP注意到，自7月初以来，英国五年期固定利率抵押贷款的成本首次降至6%以下，为饱受住房贷款危机困扰的英国人带来了一线希望。

周四，英国平均五年期固定利率抵押贷款降至5.99%，一周前，英国央行停止了30多年来最激进的加息周期。据Moneyfacts Group Plc的数据，平均两年期固定利率交易降至6.5%，近三个月前就突破了这一门槛。

英国主要抵押贷款利率正在缓慢下降

英国房地产市场正承受着高昂的借款成本、经济不确定性和一代人以来最严重的生活成本危机三重打击的压力。毕马威周四发布的一份报告显示，由于融资成本飙升，近四分之一的英国抵押贷款持有人正在考虑出售并搬到更便宜的房产。

上周，在通胀回落和英国央行暂停一系列加息之后，房主和潜在买家获得了一些喘息的机会。毕马威的报告称，自2008年以来最高的基准贷款利率，正迫使近五分之一的抵押贷款持有人动用存款来支付住房贷款成本。

不过，Zoopla认为，只有当抵押贷款利率降至4.5%时，购房者的数量才会增加。根据周四公布的另一项研究，该房地产门户网站表示，房价下跌的速度还不够快，不足以让人们负担得起住房，与2022年初相比，抵押贷款利率的上升使购买力下降了20%以上。

Zoopla的执行董事Richard Donnell在报告中表示：“价格的小幅下跌不足以将负担能力提高到能够提振活动的水平。”“抵押贷款利率下降是最有可能改善住房负担能力的途径，并在未来12至18个月内将买家带回市场。”