帝王实业控股(01950)拟3000万元收购杭州物业用作办公室及研究用途

智通财经APP讯，帝王实业控股(01950)公布，于2023年10月9日，公司的间接全资附属公司浙江深蓝新材料科技有限公司拟向杭州启越投资管理有限公司收购该等物的所有权利及风险，代价为人民币3000万元。

据悉，卖方由执行董事陈华先生全资拥有。该等物业为中国浙江省杭州市西湖区三墩镇紫金众创小镇核心区浙大森林西园八路3号智汇众创中心1号楼(又称“E1楼”)16层 1601、1602、1603、1604室 及17层1701、1702、1703及 1704室，总建筑面积约为3085平方米。于本公告日期，该等物业的16层已由卖方租赁予买方作办公室及研究用途，且将于2023年12月31日届满，月租金为人民币11.25万元(不包括管理费及水电开支)，而该等物业的17层空置。

鉴于该等物业的16层长期以来一直是集团人工革化学品业务的办公室及研究中心，收购事项符合集团的长期业务策略，同时将为集团的业务营运提供更大的自主权及稳定性，从而可消除与租赁该等物业相关的业务不确定性。此举将便于连续性，并令集团能够专注于核心业务活动，而毋须考虑搬迁或重新协商租赁协议。

此外，长远而言，预期收购事项将节省成本。尽管租赁该等物业似乎是一个短期具有成本效益的解决方案，但随时间推移累积的费用可能很大。通过收购该等物业，该集团可节省未来的租金开支，并将有关资金分配予集团的人工革化学品业务。

于收购事项之后，该等物业的16层将继续由买方用作办公室及研究用途。有关该等物业的17层的拟定用途，于2023年9月，集团已获批年产5万吨聚氨酯树脂、0.6万吨水性色浆扩产项目，因此，该集团计划将该等物业的17层开发作为前述项目的研发中心以及展示厅。此外，因业务发展，同时需要在杭州设立办公地点，以便于客户、供应商等业务伙伴拜访联络;杭州作为省会城市，较建德更有利于招聘及挽留技术和管理等高级人才。