碧桂园(02007)前9个月实现权益销售金额约1549.8亿元

智通财经APP讯，碧桂园(02007)发布公告，由于中国房地产市场的深度调整，进入2023年以来，该集团销售额承压明显。根据集团未经审计的经营数据，2023年1月至9月，集团实现权益销售金额约人民币1549.8亿元，同比下降43.9%，较2021年同比下降65.4%。其中2023年9月单月实现权益销售金额约人民币61.7亿元，连续第六个月环比下降，同比下降80.7%，较2021年下降86.5%。同时，在行业销售环境未明显得到改善的形势下，集团面临资产处置出售的重大不确定性，预计集团的流动性在中短期内仍将持续紧张。

面对流动压力，集团已采取各种措施予以缓解，以最大限度地减少对项目建设和运营的影响。集团通过积极的债务管理动作，持续尝试优化存量债务结构，确保最大程度地维护各方投资人的利益。集团的长期健康发展需要广泛的支持，集团已尽最大努力积极应对，且在境内债务管理方面取得积极进展。截至本公告日，集团共9笔境内公司债券本金共计约人民币147亿元的展期方案已获得相关债券持有人的必要同意，为集团换来了集中精力恢复运营的时间与空间。

面对当前困难局面，集团仍然上下一心，继续竭尽全力履行还款义务。自2020年以来，集团融资活动现金流持续净流出，在融资环境极其艰难的情况下，集团坚持通过销售回款及存量现金资源履行偿付义务。然而，当前集团销售和融资面临严峻挑战，账面可动用资金仍然持续减少。虽然集团已竭尽全力探索过包括资产处置等不同方案筹集现金流以继续履行财务承诺，但在当前市场环境下仍难以在短期内迅速补充足额的现金流以改善流动性，导致集团的现金状况依旧显著承压。

截至本公告日，公司尚未支付某债务项下本金金额为4.7亿港币的到期款项。公司也预期无法如期或在相关宽限期内履行其所有境外债务款项的偿付义务，包括但不限于公司发行的美元债券项下的偿付义务。该等未付款项可能导致相关债权人要求相关债务的义务加速履行或采取强制行动。

截至2023年9月30日，集团及其合资企业和联营公司年内累计交付房屋共约42万套，累计交付面积约5112万平方米，交付项目涉及到31个省份、235个城市，部分项目实现提前交付。集团将保交付作为最优先的业务目标，通过资金专款专用、严格管理预售监控资金等方式，切实保障项目的正常运转并完成保交楼任务。

同时，集团高度重视债务风险化解，把握新政策带来的销售窗口期，切实做好销售及回款工作;全面盘点梳理集团资产，充分挖掘市场化机会盘活资产;匹配业务发展需要，进一步优化集团整体组织架构，并且成立由公司董事会主席任组长的专项工作小组;建立更扁平更高效的响应机制，统筹协调重大工作推进，削减不必要支出，助力集团更好的渡过本轮下行周期;尽最大努力开源节流，改善集团现金流状况。