建发国际集团(01908)40.22亿元成功竞得广州白云区地块

智通财经APP讯，建发国际集团(01908)公布，2018年1月9日，公司间接全资附属益悦，与广州市国土委签订成交确认书及《国有建设用地使用权出让合同》，确认益悦成功竞得及收购位于广东省广州市白云区石井镇石潭路444号(土地编号：2017KJ01110015)的土地使用权，总代价人民币40.22亿元。

上述土地位于中国广东省广州市白云区石井镇石潭路444号，东至石潭路，南、西、北侧临规划道路;临近石井河，距离广州地铁8号线石潭站(在建)约700米，距离白云区政府大楼约五公里、距离广州市政府大楼约八公里。

该土地总占地面积约45559平方米，可建设用地面积约36690平方米，及预计建筑面积约不超过13.43万平方米，为城镇住宅用地，出让年限住宅70年，该土地拟发展为住宅项目。

该土地须于2019年7月9日前开工建设，并于2022年7月9日前竣工。集团将根据实际市场状况对建设安排作出调整。若建设不能于上述时间开工或竣工，根据《国有建设用地使用权出让合同》，益悦须申请延期。该延期不得超过1年。

鉴于总代价人民币40.22亿元相对广州市国土委所设定的最高拍卖价人民币约42.47亿元折价约5.29%;及该土地楼面价约每平方米人民币29951.7元，而周边相同区域内自2016年以来成交四幅土地的楼面价约在每平方米人民币2.98万元到4.55万元之间，董事认为该土地代价属公平合理。