永旺(00984)附属AEON GD与广州东站天汇城签订要约书以交回部分租赁面积及延长物业租赁期限

智通财经APP讯，永旺(00984)公布，于2023年10月11日，该公司的非全资附属公司AEON GD(作为承租人)与广州东站天汇城有限公司(作为业主)有条件地签订要约书，以交回部分现有租赁协议项下的租赁面积(自2024年5月6日起生效)，并延长对该物业的租赁期限，由2024年 5月7日生效至2039年10月31日届满，租金总额(包含税项)约人民币3.28亿元(不包括管理费、其他费用及支出)。AEON GD 根据现有租赁协议由2009年9月25 日起向业主租赁现有物业，以经营其零售业务。

根据香港财务报告准则第16号“租赁”，AEON GD(作为承租人)订立要约书使该集团须予终止确认因所交回的部分租赁面积而产生的使用权资产，并因租赁期限延长而确认额外的使用权资产。因此，根据上市规则，订立要约书将被视为该集团出售及收购资产。该集团根据要约书就出售及收购而终止确认及确认的使用权资产的价值分别约人民币1160万元及约人民币2.077亿元。

现行租赁协议将于2024年5月6日，并于2024年5月6日24:00 之前提前届满，AEON GD 须向业主交回现有物业的一部分(包括天汇城广场负一层和负二 层的若干部分，总建筑面积约10884.5平方米)，并须移走所有可移动的货架、商品和设备，但不须被要求拆除原有的装饰。

物业为中国广东省广州市天河区东站天汇城广场负二层部分商业物业，总租赁面积约16,157.85平方米(已计及交回部分及若干新增部份)。此外，业主亦会在负一层提供若干面积约117.31平方米的区域，供AEON GD用作垃圾房及清洁房。