美凯龙(601828.SH)发预亏，预计前三季度净亏损5亿元-6亿元，同比由盈转亏

智通财经APP讯，美凯龙(601828.SH)发布公告，公司预计2023年1-9月实现归属于母公司所有者的净利润为亏损5亿元-6亿元，上年同期归属于母公司所有者的净利润为13.18亿元。

受到宏观经济环境、房地产行业政策等因素影响,居民收入增长放缓，消费信心不足，公司所处行业目前估值处于低位，景气度需逐步恢复。本年截至三季度，公司商场出租率同比阶段性下滑，同时为了支持商户及家居建材行业的持续发展，对符合条件的商户减免了部分租金及管理费，使公司自营及租赁收入有所下降，投资性物业估值也相应下调。

受去年房地产调控政策及市场经济下行影响，市场复苏缓慢，导致公司委管业务及建造施工相关业务新增项目减少，存量项目推进放缓。同时，公司出于谨慎考虑，对整体资产的可回收性进行了更为谨慎的预估，并计提了相应的减值准备。此外，对个别项目，公司预估继续推进的回报率将低于预期，经相关部门评估后作出终止继续投入的决策，对于已投入成本作为沉没成本确认损失。

2023年，国家力促房地产与金融正常循环、推动房地产业向新发展模式平稳过渡，利好政策频出。在保交付相关政策推动下，地产竣工节奏逐步加快，有望支撑家居需求复苏，对于公司委管业务推进亦有利好。伴随相关政策落地，家居消费需求回暖可期，行业将迎来机遇窗口期，公司会把握机遇、致力提升和改善运营效率和经营业绩。