红星美凯龙(01528)发盈警 预计前三季度实现归母净亏损5亿-6亿元 同比盈转亏

智通财经APP讯，红星美凯龙(01528)发布公告，公司预计2023年前三季度实现归属于母公司所有者的净利润-6亿元(人民币，下同)至-5亿元，比上年同期减少18.18亿元至19.18亿元，同比减少137.9%至145.5%。

公司预计2023年前三季度实现归属于母公司所有者的扣除非经常性损益的净利润为-3.7亿元至-2.7亿元，比上年同期减少13.91亿元至14.91亿元，同比减少124.1%至133.0%。

公告称，受到宏观经济环境、房地产行业政策等因素影响，居民收入增长放缓，消费信心不足，公司所处行业估值目前处于低位，景气度需逐步恢复。

截至2023年第三季度，公司商场出租率同比阶段性下滑，同时为了支持商户及家居建材行业的持续发展，对符合条件的商户减免了部分租金及管理费，使公司自营及租赁业务收入有所下降，投资性物业估值也相应下调。

受去年房地产调控政策及市场经济下行影响，市场复苏缓慢，导致公司委管业务及建造施工相关业务新增项目减少，存量项目推进放缓。

同时，公司出于谨慎考虑，对整体资产的可回收性进行了更为谨慎的预估，并计提了相应的减值准备。

此外，对个别项目，公司预估继续推进的回报率将低于预期，经相关部门评估后公司作出终止继续投入的决策，对于已投入成本作为沉没成本确认损失。

2023年，国家力促房地产与金融正常循环、推动房地产行业向新发展模式平稳过渡，利好政策频出。在保交付相关政策推动下，房地产项目竣工节奏逐步加快，有望支撑家居需求复苏，对于公司委管业务推进亦有利好。

伴随相关政策落地，家居消费需求回暖可期，行业将迎来机遇窗口期，公司会把握机遇、致力提升和改善运营效率和经营业绩。