中金：内地楼市开年销售超预期 看好中海外(00688)及富力(02777)等

智通财经APP获悉，中金发表报告表示，在1月首两周，持续监测内地60城新房销售面积同比小幅上升2%，其中超高/高能级城市仍维持5%以上同比增长，中低能级城市出现近5%同比下跌，二者走势呈明显分化。该行预计1月全月内地60城销售面积同比增长5%，而全国1月销售面积有望同比仅跌5%甚至更少，超市场悲观预期。

该行称，内地楼市销售面积同比小增，销售均价维持10%以上涨幅。1月首两周，内地60城新建商品住宅销售面积同比增长2.4%，其中超高/高能级城市同比增长5.4%，中能、低能级城市则由1月首周同比增长4.6%，转而下跌4.5%。价格层面，内地60城1月前两周销售均价环比12月同期增长4.8%，同比增幅较去年12月扩大3.1个百分点至13.8%。

该行又称，内地楼市实体市场，于开年销售超预期表现预计将带动市场预期上调，加上内房企业盈利高增长、及行业估值扩张，当前续看好内房板块，在香港上市内房股看好富力(02777)、禹洲(01628)、龙湖(00960)、中国海外(00688) 和中国海外宏洋(00081)。