中原地产：香港中原CCL连跌3周共2.13％ 今年倒跌1.98％

智通财经APP获悉，中原地产研究部高级联席董事杨明仪表示，香港中原城市领先指数CCL最新报153.67点，按周跌0.63％，连跌3周共2.13％，是9月27日香港财政司司长放风减辣后第2周的市况。施政报告前，市场继续憧憬减辣，买家观望，二手成交疲弱，整体楼价持续下跌。今年CCL暂倒跌1.98％，本周指数创341周（逾6年半）新低，重返2017年4月中时水平。指数比今年4月168.40点高位累跌8.75％，亦较2022年12月156.37点低位跌1.73％。

11月2日美联储及香港主要银行维持利率不变，对香港楼价的影响将会在11月下旬公布的CCL才开始陆续反映。香港政府落实楼市减辣措施及美国连续2次暂停加息，利好市场气氛，有助刺激成交量回升。但现时香港处于高息环境，银行仍有加息压力，相信短期楼价下跌方向未变。第四季CCL目标148点，现时只差5.67点或3.69％。

中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报153.75点，按周跌0.46％。CCL（中小型单位）报152.55点，按周跌0.49％。CCL（大型单位）报159.26点，按周跌1.26％，连跌8周共5.38％，指数创6年新低，重返2017年10月底时水平。

四区楼价三跌一升。新界东CCL Mass报165.59点，按周跌0.83％，连跌3周共2.10％。新界西CCL Mass报141.44点，按周跌1.59％。新界东及新界西楼价，分别重返2017年5月初及5月底时水平。港岛CCL Mass报158.99点，按周跌0.08％，指数仍在今年1月初水平徘徊。九龙CCL Mass报146.16点，按周升0.25％，连跌2周后回升，但指数仍重返2017年3月中时水平。