深圳控股(00604)拟公开挂牌出售深圳农科租赁管理全部股权及待售贷款 最低标价约18.089亿元

智通财经APP讯，深圳控股(00604)发布公告，卖方(公司的间接全资附属深圳市农科置业有限公司)拟透过在深圳联合产权交易所公开挂牌出售其于目标公司(深圳市农科租赁管理有限公司)的全部股权(即待售股份)及目标公司结欠卖方的股东贷款(即待售贷款)。

建议出售事项的最低标价约为人民币18.089亿元，包括待售股份的代价人民币6.289亿元;及待售贷款的代价人民币11.80亿元。建议出售事项的最终代价(即代价)将取决于中标人提供的最终标价，惟无论如何不低于最低标价。

据悉，目标公司(为促成建议出售事项而成立的特殊目的公司)为一家于2023年6月28日在中国成立的有限责任公司，主要从事非住宅房地产的租赁及租赁服务。目标公司为以下位于中国的物业的产权及土地使用权的登记拥有人：

(1) 广东省深圳市福田区深南大道7028号时代科技大厦3楼、6楼至12楼、14楼至 18楼及20楼办公物业，总建筑面积约38681平方米;及

(2) 广东省深圳市福田区红荔西路8133号农科商务办公楼1楼至3楼商业物业，总建筑面积约5021平方米。

目标公司于2023年6月28日至2023年8月22日期间的经审核除税后亏损净额为人民币819.4万元。

公告称，建议出售事项将增加集团的营运资金，从而进一步巩固集团的财务状况。公司一直在探索盘活集团资产及提高资产使用效能的方法，包括该等物业证券化的可行性以及在中国设立类房地产信托投资基金计划。视乎建议出售事项的公开挂牌结果而定，中国的一项类REITs计划(该计划的实施需要取得所有相关政府及监管部门的批准)可与建议出售事项一并实施。于本公告日期，集团并无就任何类REITs计划作出最终决定，亦无就此订立最终协议。建议出售事项并不依赖于任何类REITs计划的实施。