余伟文:负资产情况下 只要贷款人正常还款 银行不会追收贷款

余伟文强调,只要贷款人一直还钱,即使相关物业已跌入负资产,银行亦一定不会追收贷款。

智通财经APP获悉,11月17日,在香港立法会财经事务委员会特别会议上,有议员关注香港负资产情况,对此,香港金管局总裁余伟文称,负资产是一个数字结果,特别是在按保计划下借尽9成按揭的买家,当楼市跌逾10%,数字上已落入负资产之列。不过,余伟文强调,由于银行审核非常严谨,承造按保计划的买家还款能力高,有关坏帐率只涉0.02%。同时,只要贷款人一直还钱,即使相关物业已跌入负资产,银行亦一定不会追收贷款。

余伟文指出,目前未见银行在贷款人正常还钱的情况下,因物业价格改变或者负资产而追收贷款,而如市场出现相关个案,可以与香港金管局反映,当局会再向个别银行了解。不过,若贷款人未能还钱2至3个月,银行可能会追收贷款。

余伟文表示,在减辣措施推出后,楼市买卖或看楼量似乎录得轻微升幅,但实际对市场的影响仍需要时间慢慢观察。香港金融体系风险可控,但因美国利率或维持较高水平一段时间,会否再加息仍需视乎数据,故仍存有不确定性。政治因素亦可能会增加息口的不确定性,尤其是中东情况,或令能源价格上升,变相推高通胀水平。

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