美国抵押贷款利率大幅下降 提振购房需求

智通财经APP获悉，美国抵押贷款利率大幅下降，创下近一年来最大的四周跌幅，并刺激了新一轮购房申请。美国抵押贷款银行家协会(MBA)周三公布的数据显示，30年期固定抵押贷款合约利率上周下跌20个基点，至7.41%。截至11月17日当周，购房申请指数上升3.9%，为6月以来最大增幅。

自10月中旬达到近8%的23年高点以来，美国抵押贷款利率已经下降了近半个百分点。包括费用和复利在内的实际利率降至7.59%，但仍处于高位。相反，5年期可调利率上升。

美国抵押贷款利率大幅下降

抵押贷款利率往往与美国国债收益率同步变动。由于有迹象显示经济和通胀双双降温，10年期美国国债收益率在10月触及16年高点后，本月大幅下滑。

包括购房和再融资活动在内的整体申请指数连续第三周上升，再融资活动有所增加。

这项MBA调查自1990年以来每周进行一次，调查采用了抵押贷款银行家、商业银行和储蓄机构的的回复。该数据覆盖了美国75%以上的零售住宅抵押贷款申请。