漳州发展(000753.SZ)拟作价3.62亿元向圆山投资转让兆赫地产30%股权

智通财经APP讯，漳州发展(000753.SZ)公告，公司全资子公司福建漳发资产运营有限公司(“资产运营”)与漳州九龙江圆山投资有限公司(“圆山投资”)、漳州兆赫房地产开发有限公司(“兆赫地产”或“标的企业”)签订《股权转让协议书》，根据厦门嘉学资产评估房地产估价有限公司以2023年10月31日为基准日对本次股权转让标的企业股东全部权益的评估结果，资产运营将持有的兆赫地产30%股权以3.62亿元转让给圆山投资，资产运营对应标的企业债务合计为3.53亿元，协议三方同意随股权一并转让。转让完成后，资产运营不再持有标的企业股权。兆赫地产另一股东方漳州兆庆房地产有限公司放弃优先购买权。

据悉，兆赫地产主要负责建发养云房地产项目开发建设，该项目用地2021P15号地块于2022年1月以7.22亿元从国有建设用地使用权拍卖出让活动中公开竞得，土地位于芗城区胜利东路以北、新华北路以东、漳福路以南、苍园路以西，用地面积28,660㎡，为住宅、商服用地。项目容积率2.599，总建筑面积97,293.90㎡，计容建筑面积74,510㎡。目前，该项目已封顶，住宅已售罄，商业去化率96.85%，预计2024年下半年竣工交付使用。

本次参股公司股权转让是为了进一步落实漳州市委、漳州市人民政府关于国有企业结构布局优化调整的有关工作要求，逐步剥离剩余地产项目，调整公司投资布局结构，聚焦新能源、生态环保等领域，推动转型升级，不断提升公司的核心竞争力和盈利水平，促进公司稳健发展。