仲量联行：预计明年香港中小型楼价将跌约10% 辣招须全部撤销以助优才买楼

智通财经APP获悉，仲量联行香港主席曾焕平表示，预计楼价将持续下跌，料明年中小型楼价将跌约10%，重返2016年水平。香港政府减辣对香港楼市没有帮助。发展商较以往更积极促销楼盘，提供达双位数楼价折扣，此外股市表现不济亦对楼市产生滞后影响。此外，息口具体会不会回落还有待讨论，若在第三和第四季度回落，香港楼市不一定会反弹。

曾焕平指出，如果明年楼价再跌10%，负资产数目将升至约3万宗水平。他又指，负资产数目上升及疲弱的楼市，将对香港经济增长及消费力带来负面影响，并将影响政府卖地收入。

针对目前优秀人才大多为租楼非买楼，曾焕平表示要扭转这种局面，辣招必须全部撤销，并希望香港政府和香港银行合作采取刺激措施，让人才能够借钱，从而增强其买楼信心。他续指，未来5年香港房委会将提供3.91万个资助房屋供出售，相信将影响私人住宅需求，楼价未来不会大幅反弹。来自中国内地的购买力有限，并集中于豪宅市场。

曾焕平建议，全面撤销冷却楼市措施，为首次置业的年轻人提供无息贷款。优先发展公屋，并订立公营房屋及私人住宅清晰界线，以及加快现有住宅区基建发展，特别是启德发展区。