中原地产:美国利率已见顶 香港楼市明年首季将现成交量小阳春

陈永杰表示,美联储本次降息预测将为香港楼市打下强心针,预计香港楼市明年首季将先出现成交量小阳春。

智通财经APP获悉,美联储12月14日凌晨进行议息, 全员一致通过维持利率不变,为加息11次以来,连续3次暂停加息,并表示明年降息3次共0.75%。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,美国连续3次议息皆维持利率不变,已明确了美息见顶的信号,显示了美国通胀放缓,经济需要靠降息刺激。美联储本次降息预测将为香港楼市打下强心针,预计香港楼市明年首季将先出现成交量小阳春。

美国加息周期由2022年3月开始,当时中原城市领先指数CCL报180.75点,相较最新报的150.71点,下跌了16.6%。息口是买家入市重要考虑因素,本次美联储三度不加息,并预测明年降息,息口见顶信号明确,陈永杰相信部分投资者将把握目前楼价低的机遇,偷步入市,加上政府放宽楼市辣招,亦有助吸引投资者重投物业市场。

自十月下旬,港府放宽楼市辣招之后,一二手成交增长明显。以一手为例,12月首13日,已录得逾770宗一手成交,较上月同期增135%。较10月同期未减辣前更上升7倍。陈永杰认为,港府减辣的诱因,再加上美联储对于明年降息的预测,将有助香港楼价加快寻底,成交量将率先被推动,预计一如过去两年,首季将出现成交量小阳春,首季一二手成交有望增加30%。

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