上海商业银行：预计港元最优惠利率最快2025年下调香港楼价明年底可能跌5%

林俊泓认为，香港楼价明年底可能跌5%，但若明年香港经济条件配合，楼价仍有可能上升。

智通财经APP获悉，上海商业银行研究部主管林俊泓表示，港元最优惠利率(P)方面，按照目前预测，明年底港元拆息与P的差距将少于2%，香港银行最快2025年才会降P，预计首次降0.125%。楼市方面，他认为香港楼价明年底可能跌5%，但若明年香港经济条件配合，楼价仍有可能上升。

林俊泓预计，2024年港元拆息(HIBOR)将有所回落，但1个月拆息可能受农历新年季节性影响，升至约5.8%水平。市场预计美联储明年降息，预计明年底HIBOR将跌至3.5%至4%水平。

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