中原地产:香港十大屋苑周末成交12宗 环比上周上升33.3%

作者: 智通财经 汪婕 2023-12-26 21:21:35
12月26日,中原地产发布报告称,香港十大屋苑12月23日-24日取得12宗成交,环比上周上升33.3%,是成交宗数相隔9周(10月21至22日录10宗)后,首次重上双位数,更创15周(9月9至10日录13宗)新高。

智通财经APP获悉,12月26日,中原地产发布报告称,香港十大屋苑12月23日-24日取得12宗成交,环比上周上升33.3%,是成交宗数相隔9周(10月21至22日录10宗)后,首次重上双位数,更创15周(9月9至10日录13宗)新高,4天圣诞节假共录16宗成交。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,二手交投走势理想,美联储已连续三次不加息,料息口已见顶,加上市场憧憬明年或会减息三次及港府会进一步推出救市措施,增强买家置业信心。港府推出新资本投资者入境计划亦间接有助租赁及买卖交投,料楼市会逐步向好。适逢圣诞节4天长假,不少家庭加快入市决定,带动刚需盘成交,导致成交环比上周急增3成。

港岛区方面,康怡花园、海怡半岛及太古城过去4天共录5宗成交,中原地产康怡及鰂鱼涌区副区域营业董事袁广达表示,周末连圣诞节假期中,康怡花园录1宗成交,单位为P座低层14室,实用面积466平方呎,2房间隔,放盘时叫价620万元,最新以580万元成交,折合实用呎价12446元。据了解,新买家为用家。原业主则于1988年以69.5万元买入单位,账面获利510.5万元,单位升值逾7.3倍。

中原地产港岛西南区首席分区营业经理卢镜豪透露,海怡半岛于过去周末连圣诞节假期录1宗成交,单位为31座极高层B室,实用面积536平方呎,2房间隔,享部份海景,放盘不足半月获以666万元成交,平均实用呎价12425元。原业主于2012年以485万元买入单位,持货11年,是次沽出账面获利181万元,单位升值37%。

中原地产太古城东山阁资深区域营业董事赵鸿运表示,4天假期太古城合共取得3宗买卖成交,均于周末成交,包括市场取得宝安阁低层G室,实用面积583平方呎,属2房则王间隔,望内园景,今年4月尾放盘时叫价1,080万元,累减280万元或26%,最终以800万元成交,折合实用呎价13722元。原业主则于2014年以745万元买入,是次易手账面获利55万元,单位升值7.4%。

九龙区4个指标屋苑中,仅有黄埔花园取得2宗成交,美孚新邨、丽港城及新都城均未录成交。中原地产黄埔第二分行分区营业经理袁显岸表示,不少业主及买家于圣诞节假期中出外旅游,区内交投气氛平平,4天假期共录2宗成交,平均实用呎价12240元。

新界区三大指标屋苑均录成交,过去4天假期中,沙田第一城录4宗成交,嘉湖山庄录2宗,而映湾园则录3宗成交。中原地产天水围副区域营业董事伍耀祖表示,嘉湖山庄本周末连假期取得2宗成交,平均实用呎价8300元。同区大型新盘推售,吸走大批二手购买力,二手业主需扩大议幅方能录成交。

中原地产东涌映湾园分行经理张奇玮表示,东涌映湾园周末连圣诞节假期交投气氛活跃,录3宗成交,包括8座低层H室,实用面积898平方呎,3房间隔,最新以868万元成交,折合实用呎价9666元。原业主则于2011年以608万元买入单位,持货12年,是次沽出账面获利260万元,升值43%。

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