中原地产：香港十大屋苑周末成交12宗 环比上周上升33.3%

智通财经APP获悉，12月26日，中原地产发布报告称，香港十大屋苑12月23日-24日取得12宗成交，环比上周上升33.3%，是成交宗数相隔9周(10月21至22日录10宗)后，首次重上双位数，更创15周(9月9至10日录13宗)新高，4天圣诞节假共录16宗成交。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，二手交投走势理想，美联储已连续三次不加息，料息口已见顶，加上市场憧憬明年或会减息三次及港府会进一步推出救市措施，增强买家置业信心。港府推出新资本投资者入境计划亦间接有助租赁及买卖交投，料楼市会逐步向好。适逢圣诞节4天长假，不少家庭加快入市决定，带动刚需盘成交，导致成交环比上周急增3成。

港岛区方面，康怡花园、海怡半岛及太古城过去4天共录5宗成交，中原地产康怡及鰂鱼涌区副区域营业董事袁广达表示，周末连圣诞节假期中，康怡花园录1宗成交，单位为P座低层14室，实用面积466平方呎，2房间隔，放盘时叫价620万元，最新以580万元成交，折合实用呎价12446元。据了解，新买家为用家。原业主则于1988年以69.5万元买入单位，账面获利510.5万元，单位升值逾7.3倍。

中原地产港岛西南区首席分区营业经理卢镜豪透露，海怡半岛于过去周末连圣诞节假期录1宗成交，单位为31座极高层B室，实用面积536平方呎，2房间隔，享部份海景，放盘不足半月获以666万元成交，平均实用呎价12425元。原业主于2012年以485万元买入单位，持货11年，是次沽出账面获利181万元，单位升值37%。

中原地产太古城东山阁资深区域营业董事赵鸿运表示，4天假期太古城合共取得3宗买卖成交，均于周末成交，包括市场取得宝安阁低层G室，实用面积583平方呎，属2房则王间隔，望内园景，今年4月尾放盘时叫价1,080万元，累减280万元或26%，最终以800万元成交，折合实用呎价13722元。原业主则于2014年以745万元买入，是次易手账面获利55万元，单位升值7.4%。

九龙区4个指标屋苑中，仅有黄埔花园取得2宗成交，美孚新邨、丽港城及新都城均未录成交。中原地产黄埔第二分行分区营业经理袁显岸表示，不少业主及买家于圣诞节假期中出外旅游，区内交投气氛平平，4天假期共录2宗成交，平均实用呎价12240元。

新界区三大指标屋苑均录成交，过去4天假期中，沙田第一城录4宗成交，嘉湖山庄录2宗，而映湾园则录3宗成交。中原地产天水围副区域营业董事伍耀祖表示，嘉湖山庄本周末连假期取得2宗成交，平均实用呎价8300元。同区大型新盘推售，吸走大批二手购买力，二手业主需扩大议幅方能录成交。

中原地产东涌映湾园分行经理张奇玮表示，东涌映湾园周末连圣诞节假期交投气氛活跃，录3宗成交，包括8座低层H室，实用面积898平方呎，3房间隔，最新以868万元成交，折合实用呎价9666元。原业主则于2011年以608万元买入单位，持货12年，是次沽出账面获利260万元，升值43%。